CENTURY 21 Les Trois Rivières
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5 pièces - 149 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 665

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
123 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 149.0 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Trois Rivières
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Description

Nichée dans un quartier calme du ramier à Montauban (82000), cette maison familiale de 149m² vous accueille avec une pièce de vie généreuse et lumineuse de 57m², composée d'une entrée, d' un coin séjour, d' une cuisine ouverte et d' un coin repas.
Cet espace donne sur une grande terrasse de 120 m² et une piscine hors sol pour profiter des beaux jours.
La coin nuit se compose de quatre chambres de tailles variées (12m², 14m², 17m² et 15m²) avec placards, d'un bureau et d'une salle d'eau de 8m².
Le DPE de la maison est classé B, gage d'une bonne performance énergétique, grâce à la climatisation réversible, le double vitrage et 8 panneaux photovoltaïques.
L'ensemble offre également des espaces de rangement pratiques avec un cellier et un grand garage attenant de 49 m².
Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, idéal pour une famille recherchant de l'espace et du confort, avec la possibilité d'organiser des moments de détente autour de la piscine et de la terrasse.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 198 m2
  • Surface habitable : 149 m2
  • Surface terrain : 3 314 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (57,2 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (8,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • Palier (3,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2757 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1084kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1500,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne fortier EI, agent commercial (RSAC 981634934)

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