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Maison à vendre 3 pièces - 79 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 882

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 79.0 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Trois Rivières
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Description

Maison de 79 m² avec garage et jardin arboré Quartier recherché du Carreyrat (Montauban)

Située dans le quartier recherché du Carreyrat, cette agréable maison de 79 m² habitables, construite en 2005 et rénovée en 2016, saura vous séduire par son cadre de vie agréable.
Elle se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, offrant un bel espace de vie, ainsi que de deux belles chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.
Un puits et un garage de 21 m² viennent compléter ce bien, idéal pour le stationnement ou le rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour profiter d'un environnement agréable dans un secteur prisé.
Le bien se situe à quelques pas du Carretou (vente de produits locaux), d'une école primaire du Carreyrat, ce qui simplifie les trajets pour les enfants, tout en garantissant un environnement calme et sécurisant. Le voisinage, paisible et verdoyant, permet de profiter d'un quotidien serein, loin de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité du centre-ville de Montauban.

En choisissant cette maison, vous bénéficiez d'un logement prêt à accueillir vos projets de vie, dans un secteur où la quiétude et la proximité scolaire se conjuguent pour offrir un véritable havre de paix. A voir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Surface terrain : 755 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,6 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1867kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sylvie trebosc EI, agent commercial (RSAC 983290180)

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