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6 pièces - 116 m2 LABASTIDE ST PIERRE - 82

Ref : 138

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
52 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 116.0 m2 - LABASTIDE ST PIERRE - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Trois Rivières
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Description

Dans la charmante ville de Labastide Saint Pierre, découvrez cette maison de 6 pièces qui offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. Avec une surface habitable de 116 m², elle compte 4 chambres (1 suite parentale de 25 m2 avec un grand dressing en RDC et 2 chambres à l'étage avec la possibilité d'en faire une quatrième), un séjour cuisine spacieux de 34 m² équipé d'un poêle à granulés, une salle de bain ainsi que de deux WC.
A l'étage, un séjour de 19 m², offre de nombreuses possibilités pour créer des espaces de vie personnalisés.
Le plus : un grande terrasse couverte sans vis à vis !
Le DPE de cette maison est classé C.

Située dans un environnement calme et familial, cette maison bénéficie de la proximité d'établissements d'enseignement, tels qu'une école maternelle et un collège, accessibles à pied en quelques minutes.
Coté pratique : Super U à 800m, commerces de proximité à 600m, Cette maison offre ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité d'une vie en périphérie et la proximité des commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable.
A seulement 5 km du péage Montauban Sud, 9 km d 'Albasud, et 22 km de St Jory, emplacement central pour vos trajets quotidiens.
Gare LGV à venir sur la commune de Bressols est un réel atout pour les futurs déplacements régionaux.
Investisseurs, possible de réaliser deux appartements très facilement avec un accès indépendant à l'étage.
Contactez nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 460 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour (33,7 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Rangement (7,8 m2)
    • Double séjour (19,0 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : chambre
  • Taxe foncière : 1362 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1800,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne fortier EI, agent commercial (RSAC 981634934)

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