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Maison à vendre 6 pièces - 202 m2 VILLEMUR SUR TARN - 31

Ref : 104

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 202.0 m2 - VILLEMUR SUR TARN - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Trois Rivières
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Description

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, située à quelques minutes du cœur de VILLEMUR SUR TARN. La maison bénéficie d'une surface généreuse de 203 m², elle est complétée par un grand garage attenant de 95 m² ainsi que d'un hangar et d'une dépendance sur un vaste terrain boisé d'environ 2 hectares, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce de vie de 48 m² avec grande cheminée intégrant un poêle à bois, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée s'ouvrant sur un belle terrasse couverte, d'une chambre/bureau de 19 m² et d'un WC.
L'étage se compose de 4 chambres de belle superficie donnant sur les Pyrénées et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente air-eau avec ballon d'eau chaude. Toutes les menuiseries sont en aluminium en bas et en PVC à l'étage.
Le bien se distingue par sa proximité avec des commerces essentiels, tels que le Centre commercial E. Leclerc et Aldi, tous deux à seulement 4 minutes en voiture. Pour les familles, l'éducation de vos enfants est facilitée par l'accès rapide à des établissements scolaires, écoles maternelle et primaire, et collège.

Les amateurs de nature et de détente en plein air apprécieront la proximité de plusieurs parcs, dont le Jardin public et le Parc Bernadou avec piscine, parfaits pour des moments de loisirs en famille. De plus, la maison est à une courte distance de la forêt avec chemin de randonnées.

Pour vos déplacements, la localisation de cette propriété est idéalement desservie par plusieurs lignes de bus, assurant une connexion fluide avec le reste de la ville et Toulouse.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement paisible, tout en restant connecté aux commodités urbaines. Ne manquez pas cette chance de créer votre nouveau foyer dans un cadre idyllique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 202 m2
  • Surface habitable : 202 m2
  • Surface terrain : 23 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Entrée

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : PAC SEPT 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1193kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/11/2023

Bien proposé par Sylvie trebosc EI, agent commercial (RSAC 983290180)

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