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Maison à vendre 5 pièces - 124,04 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 864

274 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 124.04 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Trois Rivières
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Description

Au cœur du quartier prisé du Golf - Hippodrome à Montauban, cette maison plain pied de 5 pièces vous accueille dès l'entrée avec un espace convivial qui donne immédiatement le ton d'un cadre de vie agréable. Le séjour s'ouvre naturellement sur un beau jardin arboré sans vis à vis, une cuisine fonctionnelle séparée (pouvant être ouverte sur le séjour), tandis que les 4 chambres offrent chacune leur intimité, complétées par une grande salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes séparées.

L'ensemble bénéficie d'un environnement boisé, calme, idéal pour ceux qui recherchent un quotidien paisible loin de l'agitation urbaine. À quelques minutes à pied, vous pourrez rejoindre le parcours de golf de l'Estang, une opportunité de profiter d'activités de plein air dans un cadre verdoyant. Les écoles sont tout aussi proches, 5 mn en voiture pour l'école Verte de l'Hippodrome, maternelle et primaire ou l'école maternelle Georges Coulonges.

Située dans un quartier résidentiel où la quiétude prime, cette maison représente une opportunité rare d'allier confort domestique et proximité d'un espace de loisirs reconnu. Une visite vous permettra de vous projeter pleinement dans ce lieu où vous attend une nouvelle vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 124,0 m2
  • Surface terrain : 1 288 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (36,5 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Buanderie (6,8 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : peintures

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1315kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sylvie trebosc EI, agent commercial (RSAC 983290180)

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