CENTURY 21 Les Trois Rivières
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140 m2 LABASTIDE ST PIERRE - 82

Ref : 840

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
133 avis (achat/vente) : 9,4/10
immeuble à vendre - 140.0 m2 - LABASTIDE ST PIERRE - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Trois Rivières
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IMMEUBLE DE RAPPORT TROIS APPARTEMENTS ET UN GARAGE

Situé à Labastide-Saint-Pierre, cet immeuble composé de trois appartements indépendants offre une belle opportunité d'investissement, avec deux logements déjà loués et un troisième disponible pour une remise en location.

Au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 45 m² bénéficie d'une terrasse privative d'environ 12 m², un espace extérieur appréciable au quotidien. Il est actuellement loué 500 € charges comprises par mois.

Au premier étage, un appartement d'environ 56 m² dispose d'un balcon d'environ 7 m². Actuellement libre, il permet de compléter les revenus locatifs de l'immeuble après sa remise en location.

Également au premier étage, un appartement d'environ 28 m² possède une entrée totalement indépendante depuis une autre rue. Il bénéficie aussi de son propre garage au rez-de-chaussée, un véritable atout pour le stationnement ou le rangement. Ce logement est actuellement loué 440 € charges comprises par mois.

Les deux appartements occupés génèrent ainsi 940 € mensuels charges comprises, soit 11 280 € par an, auxquels pourront s'ajouter les loyers du troisième logement.

La toiture de l'immeuble a été entièrement refaite en 1998.

Un ensemble à découvrir pour son organisation en trois logements indépendants, ses espaces extérieurs et son potentiel locatif.

Contactez notre agence pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1855 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2419kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 01/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2984,0 € et 4036,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine pescador EI, agent commercial (RSAC 930955976)

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