10 pièces - 324 m² BOURRET - 82

A vendre Local commercial avec habitation.

Ensemble immobilier de caractère Ancien restaurant « Les Jardins de la Fanette » Bourret

Au cœur d'un environnement paisible, cet ancien restaurant emblématique de Bourret, « Les Jardins de la Fanette », vous séduira par son charme authentique et ses volumes généreux, implanté sur une belle parcelle de 4 676 m².

- Un lieu plein de cachet
L'espace principal développe 413 m² sur deux niveaux, avec hall d'accueil, bar et salle de réception climatisé.
Une superbe cheminée à foyer ouvert, équipée d'un système intégré de récupération des cendres, apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Deux terrasses prolongent naturellement les espaces de vie :

Une terrasse couverte de 27 m²
Une grande terrasse extérieure de 70 m² avec accès direct au parking

Une seconde zone indépendante offre une salle de réception lumineuse de 44 m² avec terrasse, ainsi qu'un espace cuisine et arrière-cuisine.

- Des volumes complémentaires
Un vaste sous-sol de 206 m² avec accès indépendant permet de multiples aménagements.

- Une habitation familiale
La partie habitation de 243 m² comprend 5 chambres, idéale pour accueillir une famille ou allier vie personnelle et projet professionnel.

- Un cadre en devenir
Situé à proximité du projet de ZAC Arnautoux, le secteur bénéficie d'un développement dynamique tout en conservant son cadre agréable.

Un lieu chargé d'histoire, prêt à accueillir un nouveau projet de vie ou d'activité.

- Un bien rare qui invite à se projeter et à créer un lieu unique.