CENTURY 21 Les Trois Rivières
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4 pièces - 78,42 m2 BRESSOLS - 82

Ref : 708

172 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 159960€
108 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 78.42 m2 - BRESSOLS - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Trois Rivières
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Description

Nichée dans une impasse au calme au cœur de Bressols, cette maison de 78m² offre une toile vierge idéale pour créer votre futur foyer.
L'entrée donne accès à un séjour à une cuisine séparée ainsi qu'à un coin nuit composé de trois chambres de bonne taille, dont une de 12m², ainsi qu'une salle de bains et un WC.
Ce bien à rénover, vous permet de le personnaliser selon vos envies, que ce soit pour moderniser les espaces de vie ou pour restaurer le charme d'une maison familiale.
Un garage et des dépendances pour optimiser le rangement complètent la maison.
Le quartier se prête à une vie de famille paisible, à quelques minutes à pied de l'école maternelle et d'une école primaire, ainsi que de plusieurs installations sportives (centre sportif, club d'aviron, dojo de judo et salle de gym) offrant de multiples activités pour petits et grands.
Commerces de proximité accessibles à pied dont la pharmacie, l'épicerie, médecins, la boulangerie.
Profitez d'un environnement serein, tout en restant proche des services essentiels et des espaces de loisirs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104,9 m2
  • Surface habitable : 78,4 m2
  • Surface terrain : 530 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,3 m2)
    • Séjour (19,2 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Façade : Bois
  • Placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1052 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29593kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920,0 € et 4000,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne fortier EI, agent commercial (RSAC 981634934)

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