CENTURY 21 Les Trois Rivières
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4 pièces - 105 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 701

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
107 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Trois Rivières
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Description

Montauban, dans un quartier calme et résidentiel, proche de hôpital, cette maison récente de quatre pièces vous accueille dès l'entrée avec une pièce de vie lumineuse de 50 M2 avec une cuisine ouverte.
Un cellier et un garage communiquant complète cet espace.
Coté nuit, trois chambres avec placards offrent l'intimité nécessaire pour chaque membre de la famille, complétées par une salle d'eau moderne et un WC séparé. L'ensemble est en excellent état, prêt à être habité sans aucun travaux à prévoir, et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé A.
Cette propriété profite d'un cadre de vie serein, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités de la ville.
La localisation à Montauban (82000) vous place à quelques minutes des axes principaux, facilitant vos déplacements quotidiens.
Gare de Montauban à 4 km, bus de ville à proximité. Une opportunité rare d'acquérir un bien habitable immédiatement, alliant confort et efficacité énergétique.

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 709 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cellier (5,0 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Air conditionné, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1961 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)511kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 22/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1050,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne fortier EI, agent commercial (RSAC 981634934)

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