CENTURY 21 Les Trois Rivières
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4 pièces - 90 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 695

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
108 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Trois Rivières
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Description

Maison avec grand terrain 90 m² espace bureau indépendant cadre agréable

Laissez-vous séduire par cette maison sur plusieurs niveaux, développant environ 89 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 282 m², offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.

La maison se distingue par son agencement atypique et fonctionnel, idéal pour allier vie familiale et activité professionnelle.

En rez-de-jardin (sous-sol aménagé de 30 m²), vous découvrirez un espace bureau indépendant, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité, complété par une cuisine attenante avec accès direct à l'extérieur.

À l'étage principal, la maison de 90 m² propose une véranda climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, idéale en toute saison.
Vous y trouverez également un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'un chauffage au sol, garantissant un confort optimal.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, coin lecture ou chambre d'appoint.

À l'extérieur, le terrain de 1 282 m² constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente ou projet familial.

Un garage de 24 m² complète ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 1 282 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Autre (13,8 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Autre (14,2 m2)
    • Sous-sol (21,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Autre (6,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1411 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1044kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 898,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine pescador EI, agent commercial (RSAC 930955976)

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