3 pièces - 82,73 m2 BRESSOLS - 82
Ref : 670
186 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Maison 3 pièces avec possibilité de recréer une 3 chambre extérieur et prestations confortables
Venez découvrir cette agréable maison 3 pièces, offrant un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de recréer une troisième chambre au rez-de-chaussée, initialement supprimée afin d'agrandir le séjour et offrir un espace de vie plus généreux et convivial.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Vous profiterez également d'un séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur et donnant directement accès à une terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
Un ancien garage aménagé complète ce niveau et a été intelligemment divisé en deux espaces pratiques :
un espace de stockage d'environ 6 m²,
un cellier d'environ 8 m², parfait pour le rangement et l'organisation du quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant un cadre calme et agréable.
La maison bénéficie également d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal en toute saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 50 m², facile d'entretien, idéal pour aménager un espace détente ou repas en plein air.
Le bien est mitoyen d'une face, dans un environnement résidentiel.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, alliant fonctionnalité, confort et potentiel d'aménagement.
Venez découvrir cette agréable maison 3 pièces, offrant un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de recréer une troisième chambre au rez-de-chaussée, initialement supprimée afin d'agrandir le séjour et offrir un espace de vie plus généreux et convivial.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Vous profiterez également d'un séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur et donnant directement accès à une terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
Un ancien garage aménagé complète ce niveau et a été intelligemment divisé en deux espaces pratiques :
un espace de stockage d'environ 6 m²,
un cellier d'environ 8 m², parfait pour le rangement et l'organisation du quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant un cadre calme et agréable.
La maison bénéficie également d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal en toute saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 50 m², facile d'entretien, idéal pour aménager un espace détente ou repas en plein air.
Le bien est mitoyen d'une face, dans un environnement résidentiel.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, alliant fonctionnalité, confort et potentiel d'aménagement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 84,7 m2
- Surface habitable : 82,7 m2
- Surface terrain : 45 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4 m2)
- Séjour (32,8 m2)
- Cuisine (10,3 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre 2 (12,3 m2)
- Autre (3,0 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 900 €
- Charges de copropriété : 785,5 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 48
- Charges courantes par an : 833,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Sandrine
pescador
EI, agent commercial (RSAC 930955976)
