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Maison à vendre 5 pièces - 152,20 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 639

338 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 152.2 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Trois Rivières
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Description

Nichée dans le quartier résidentiel à 5 mn de l'hippodrome et du golf, secteur prisé de Montauban, cette maison de 152m² vous accueille dès le seuil d'une entrée accueillante avec placard. Le séjour, véritable cœur de vie, est équipé d'un poêle à bois, la cuisine de plus de 10 m² reste fonctionnelle et un espace bureau de 16m², idéal pour travailler ou recevoir. Le côté nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC.
De l'autre coté, l'agrandissement réalisé en 2007 propose une belle suite parentale de 30 m² incluant une salle d'eau et un dressing, un WC et de grands rangements, qui offrent ainsi un agencement harmonieux pour une famille où chacun trouve son intimité.
Un cellier/buanderie de 5m² complète le côté pratique. La maison est équipée de la climatisation réversible, d'un portail électrique coulissant, d'un grand garage et d'un abri bâti.

Le charme de la propriété s'étend à l'extérieur, où une terrasse généreuse avec pergola invite à profiter des belles journées face à la piscine de 6x3, et promet des moments de détente sans effort.
Habitable sans travaux, ce bien allie espace, fonctionnalité et sérénité, le tout dans un environnement paisible où le bruit de la ville cède la place à la quiétude d'un quartier résidentiel. Une opportunité rare de s'installer dans un cadre où chaque pièce trouve sa place, du bureau lumineux à la grande chambre maîtresse, tout en profitant d'un espace extérieur privatif et d'une piscine prête à vous accueillir.
Une visite s'impose !

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 152,2 m2
  • Surface terrain : 2 039 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (36,0 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cellier (5,0 m2)
    • Bureau (15,7 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 4 (19,7 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Autre (4,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 2966 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sylvie trebosc EI, agent commercial (RSAC 983290180)

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