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Maison à vendre 4 pièces - 86 m2 FINHAN - 82

Ref : 624

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 86.0 m2 - FINHAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Trois Rivières
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Description

En franchissant le portail de cette maison de 97 m² à Finhan, vous êtes immédiatement accueilli par un séjour généreux de 34m², où la lumière naturelle crée une atmosphère accueillante.
La cuisine adjacente de 14m² offre un espace fonctionnel, idéal pour préparer vos repas tout en restant connecté avec la vie du salon.
Le cœur de la demeure s'étend ensuite vers trois chambres bien proportionnées ; l'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort pour les membres de la famille ou les invités. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible split, assurant un climat agréable en toutes saisons.

Les espaces de rangement ne sont pas en reste: un cellier de 6m² et un petit dégagement complètent le logement, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés apportent praticité au quotidien.
À l'extérieur, le quartier se caractérise par son calme et son cadre verdoyant, propice à la détente après une journée bien remplie. Vous profiterez d'un environnement paisible, loin du tumulte urbain, tout en étant à quelques minutes à pied d'un supermarché, où vous trouverez tout le nécessaire pour vos courses.

Cette maison représente une opportunité rare d'allier espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un village où la tranquillité prime. Elle offre un fort potentiel, avec façades partiellement non crépies, permettant à l'acheteur de choisir le style et la finition extérieure selon ses goûts.
Que vous soyez à la recherche d'un foyer familial ou d'un piedàterre confortable, vous découvrirez ici un lieu où chaque détail a été pensé pour votre bienêtre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 433 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Cellier (6,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 895,0 € et 1211,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine pescador EI, agent commercial (RSAC 930955976)

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