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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 BRESSOLS - 82

Ref : 621

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - BRESSOLS - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Trois Rivières
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Description

**BRESSOLS (82710) Maison 4pièces A VENDRE

En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par une entrée conviviale qui donne immédiatement le ton d'une maison à personnaliser. Le séjour, cœur de vie, s'ouvre sur une terrasse en bois où vous pourrez profiter des longues soirées d'été, tandis qu'une cuisine de 12m², fonctionnelle et prête à être adaptée à vos goûts, complète l'espace de vie. Trois chambres, dont une de 13m², offrent des espaces intimes, tandis qu'une salle de bains de 5m² et un WC séparé répondent aux besoins du quotidien.

Le terrain, généreux avec ses 2002m², se prête à de multiples projets: un espace piscinable, idéal pour créer votre oasis de détente, ou simplement profiter d'un grand jardin préservé. Un garage de 24m² vient compléter l'ensemble, assurant un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage et de climatisation à pompe à chaleur, incluant un monosplit au séjour, garantissant une maîtrise efficace de la température toute l'année.

Cette maison, a manier selon vos envies, s'inscrit dans un cadre paisible, loin du tumulte, où la nature environnante vous offre quotidiennement calme et sérénité. Un véritable potentiel à exploiter pour créer le foyer qui vous ressemble, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 2 002 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (28,7 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1272,0 € et 1720,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine pescador EI, agent commercial (RSAC 930955976)

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