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Maison à vendre 7 pièces - 145 m2 BRESSOLS - 82

Ref : 486

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 145.0 m2 - BRESSOLS - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Trois Rivières
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Exclusivité
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Description

Vous aimez le charme de l'ancien ? Venez découvrir à Bressols, cette maison authentique des années 1870, entièrement rénovée avec goût.
Elle propose une surface de 145 m² sur 2 niveaux, répartis sur 7 pièces.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine/ salle à manger et d'une suite parentale.
A l'étage, vous disposerez de 4 chambres et d'une salle d'eau.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques permettant une facture d'énergie allégée (DPE C).

Vous trouverez à proximité tous les commerces, centres médicaux, pharmacie et école maternelle, pratique pour les familles avec de jeunes enfants. De plus, un centre sportif et des loisirs est accessible à pied, offrant des activités pour tous les âges et permettant de maintenir un mode de vie actif. La proximité de ces équipements publics contribue à rendre ce lieu de vie agréable et facile à apprécier pour ceux qui y résident.

Cette maison à Bressols représente une opportunité unique de trouver un équilibre entre la vie en famille, le calme et la proximité des équipements essentiels. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un endroit où ils peuvent vivre sans les contraintes de la vie urbaine intensive, mais avec suffisamment d'activités à portée de main pour rester engagés et actifs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 237 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Cuisine (26,2 m2)
    • Autre (5,4 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Chambre 5 (11,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière, PAC, rénovation Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 990 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sylvie trebosc EI, agent commercial (RSAC 983290180)

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