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Maison à vendre 5 pièces - 124,47 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 453

296 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 124.47 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Trois Rivières
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Description

Dans la ville de Montauban, nous vous proposons une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Cette maison T5 de 124 m² habitable sur une parcelle de 1 645 m² arborées. Elle se compose un séjour spacieux et lumineux de 37 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle de 15 m². Coté nuit 4 chambres, dont 3 avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Cette maison est aux normes PMR.

De plus, 650 m² constructibles peuvent être détachés, le bornage étant déjà réalisé.

Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie de la proximité d'un établissement d'enseignement primaire, à seulement 15 minutes à pied, ce qui la rend idéale pour les familles avec des enfants en âge scolaire. La tranquillité des alentours et l'absence de bruit de la circulation font de cette maison un véritable havre de paix. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie apaisé, propice à la détente et à la qualité de vie. Cette maison représente une opportunité unique de trouver un espace de vie généreux et confortable, dans un environnement familial et calme, idéal pour vivre et grandir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124,5 m2
  • Surface habitable : 124,5 m2
  • Surface terrain : 1 645 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (36,7 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Chambre 4 (10,0 m2)
    • Cellier (8,5 m2)
    • WC (2,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1871 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Estelle correia EI, agent commercial (RSAC 983129255)

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