CENTURY 21 Les Trois Rivières
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4 pièces - 95,72 m2 MONTECH - 82

Ref : 444

286 200 €

  • Honoraires charge vendeur
55 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 95.72 m2 - MONTECH - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Trois Rivières
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Description

Comme un air de vacances toute l'année dans cette maison plein sud !

Dans un environnement paisible et baigné de soleil, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 96 m², offrant un véritable coin de paradis à domicile, nichée sur un vaste terrain de 1 057 m² entièrement aménagé.

Cette maison lumineuse propose une pièce de vie chaleureuse, avec un salon traversant ouvrant sur l'extérieur, et une cuisine ouverte moderne idéale pour recevoir. Elle dispose de 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis.

Côté extérieur, le dépaysement est total :

- Une terrasse ensoleillée,

- Une piscine au chlore chauffée de 9 x 3,5 m,

- Un pool house transformé en salle de sport,

- Un coin cuisine d'été,

- Un boulodrome pour vos parties de pétanque entre amis,

- Un abri de jardin/atelier pour les bricoleurs ou le rangement.

Les combles ont été isolés en 2022, et la maison est équipée de radiateurs électriques à inertie pour un confort optimal en toute saison.

L'exposition de cette maison et ses aménagements extérieurs vous offrent chaque jour une véritable sensation de vacances, sans quitter votre chez-vous..

À visiter sans tarder !

Le bien sera libre de toute occupation à partir du mois de mai 2026.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 95,7 m2
  • Surface terrain : 1 057 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Autre (1,2 m2)
    • Entrée (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1578 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1835kWh/m2.ankg CO2/m2.an183 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine pescador EI, agent commercial (RSAC 930955976)

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