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5 pièces - 130 m2 ALBEFEUILLE LAGARDE - 82

Ref : 433

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - ALBEFEUILLE LAGARDE - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Trois Rivières
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Description

Située dans la charmante commune d'Albefeuille-Lagarde, cette maison de 5 pièces vous offre un espace de vie idéal pour une famille. Avec une surface habitable de 130 m², elle comprend une pièce de vie spacieuce de 63 m² avec une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC. Les quatre chambres, dont les surfaces varient de 11 à 13 m², offrent un espace confortable pour chaque membre de la famille. Un espace de rangement et un dégagement complètent cet ensemble, offrant tout le nécessaire pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Cette maison, en bon état et habitable sans travaux, bénéficie d'un DPE classé C. Elle est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie calme et paisible, avec une proximité avec la nature.
Avec ses nombreux atouts, cette maison à Albefeuille-Lagarde constitue une opportunité unique pour acquérir un bien immobilier de qualité dans un cadre de vie agréable et reposant.
Située à 9 km de la gare de Montauban, à 1,5 km de l'école maternelle et primaire de la paillole, et avec un arrêt de ramassage scolaire à proximité, elle a un emplacement privilégié pour vos trajets quotidiens.
A visiter sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 149 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (62,5 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Rangement (5,5 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2440,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne fortier EI, agent commercial (RSAC 981634934)

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