CENTURY 21 Les Trois Rivières
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7 pièces - 99 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 411

159 840 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 148000€
65 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 99.0 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Trois Rivières
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Description

Maison à Vendre!

À seulement quelques kilomètres de Montauban, venez découvrir cette charmante maison de campagne d'environ 99 m², nichée au cœur d'un superbe terrain arboré de 6 000 m².

Elle se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un grenier facilement aménageable vous permettra de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

En complément, une grande dépendance d'environ 80 m² vous offre de nombreuses possibilités : atelier, garage, espace de stockage ou autre projet personnel.

Le terrain, spacieux et verdoyant, est idéal pour profiter de la nature, cultiver un potager, accueillir des animaux ou simplement savourer le calme et l'espace.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces, de moderniser les prestations et de créer un intérieur à votre image. L'ensemble dispose d'un fort potentiel pour qui souhaite s'investir dans un projet de vie ou d'investissement à la campagne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 6 907 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Autre (15,7 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Autre (52 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Autre (28,5 m2)
    • Autre (75 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)409116kWh/m2.ankg CO2/m2.an409 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 116

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4917,0 € et 6653,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine pescador EI, agent commercial (RSAC 930955976)

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