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Maison à vendre 4 pièces - 89,60 m2 BRESSOLS - 82

Ref : 256

203 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 89.6 m2 - BRESSOLS - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Trois Rivières
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Description

Maison de 4 pièces à vendre sur Bressols!

Découvrez cette agréable maison familiale, offrant des volumes optimisés et des prestations confortables, idéale pour une vie quotidienne pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial avec un accès à l'extérieur.
Une chambre de plain pied complète ce niveau idéale pour une chambre d'amis ou un bureau.
Une partie du garage a été intelligemment aménagée en salle d'eau avec WC, apportant un réel confort supplémentaire au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC, parfaitement adaptés à une vie de famille.

La maison bénéficie d'un système de climatisation réversible avec splits dans chaque pièce, garantissant un confort thermique optimal en toute saison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable, idéal pour vos moments de détente.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, alliant fonctionnalité, confort et potentiel d'aménagement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,3 m2
  • Surface habitable : 89,6 m2
  • Surface terrain : 123 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 865 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1084kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1300,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine pescador EI, agent commercial (RSAC 930955976)

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