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Maison à vendre 4 pièces - 120 m2 BRESSOLS - 82

Ref : 188

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 120.0 m2 - BRESSOLS - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Trois Rivières
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Exclusivité
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Description

À vendre : Charmante maison de plain-pied située à l'entrée du village de Bressols, cette maison de 120 m², habitable sans travaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille.
La maison se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau moderne et bien agencée, ainsi qu'une pièce de vie conviviale. Profitez d'une cuisine équipée et fonctionnelle pour préparer vos repas en famille. Le confort est assuré grâce à un chauffage individuel et une isolation efficace des murs et des fenêtres.
À l'extérieur, vous trouverez une grande piscine avec une douche solaire, dans un jardin clos et arboré, pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été, ainsi qu'un grand garage à sous sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité et avoir du rangement.
L'emplacement est un réel atout : à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus Bressols - Campagnols (ligne 717), et à 6 minutes en voiture de la gare de Montauban. Les commerces sont également à proximité, avec un Grand Frais, un Aldi et un Super U à quelques minutes en voiture. Les enfants pourront se rendre facilement à l'école maternelle Jean Zay, à l'école Jacques Prévert ou au lycée Pierre-Marie Théas.
Commerces de proximité : Pharmacie, épicerie, La poste, Boulangerie.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, praticité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 243 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 3 295 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (37,0 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Dégagement (9,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Autre (4,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 130 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et survitrage

À savoir

  • Travaux récents : salle d eau et peinture
  • Taxe foncière : 2120 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2618kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 01/07/2024

Bien proposé par Anne fortier EI, agent commercial (RSAC 981634934)

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